河南专业房屋动迁补偿律师在线询问在线咨询,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁房屋货币补偿的金额,应根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,而房地产的建筑面积用途建筑年代结构等重要因素均依房屋权属登记的内容为准,如何评估被拆迁房屋的市场价格,这就必须了解房地产权证上登记的内容,依据登记的建筑面积结构用途土地使用状况等情况,结合房地产市场进行估价。把握好拆迁房屋补偿评估与产权登记的关。

虽然集体拥有宅基地的所有权,但这并不意味着补偿归集体所有。房屋被征用时,面积的大小决定了补偿的金额。无论哪一方以土地属于集体为由不提供相应的补偿,都是明显违法的。这是一个赔偿问。

在过程中,所涉及的听证活动主要有以上两项,但如果在过程中,土地主管部门下发的文件损害了被征收人的利益,被征收人同样可以提起听证程序。

审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。接下来,律师就来介绍下在签订拆迁补偿协议的过程中应当注意哪些方。

河南专业房屋动迁补偿律师在线询问在线咨询,后要有居安思危的意识。对于危害到人身财产安全的行为来说,110是好的解救途径,但无论其是否出警,拨打110都是有必要的,并且定要做好报警记录。其次要学会及时报警。拆迁安置补偿过低?主要原因在于……(拆迁方+被拆迁人)。

拆迁的过程是由主导,制定的流程以及操作过程同样是在运作,而作为普通的被征收人处于“执行命令”的处境,往往没有充分的话语权。拆迁的过程实质是被征收人和与开发商打交道的过程。在一些情况中,和开发商处于一种较为强势的地位,而作为普通的老百姓处于劣势地位。征收方是否依法阳光拆迁,这也会影响到拆迁能否取得合理补偿。